இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) கடந்த ஆண்டு ரெப்போ வட்டி விகிதத்தை 1.25 சதவீதம் குறைத்தது.
இதனால் வீட்டுக் கடன், கார் கடன் என அனைத்து கடன்களும் மலிவாகின. இந்த குறைந்த ரெப்போ வட்டி விகிதத்தால் சாமானிய மக்கள் நேரடியாகப் பயனடைகிறார்கள். கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் குறைந்துள்ளன.
இதனால் மாதத் தவணை (EMI) தொகையும் குறைந்துள்ளது. நம் நாட்டின் மிகப்பெரிய பொதுத்துறை வங்கியான ஸ்டேட் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா (SBI) தற்போது வீட்டுக் கடன்களை மிகக் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வழங்குகிறது.
எஸ்பிஐ வங்கியில் வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் வெறும் 7.25 சதவீதத்தில் இருந்து தொடங்குகிறது. 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில், 30 வருடங்களுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெறத் தேவையான மாதச் சம்பளம் எவ்வளவு, மற்றும் மாதத் தவணை (EMI) எவ்வளவு என்ற கணக்கீட்டை இங்கே பார்க்கலாம்.
ஸ்டேட் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா வழங்கும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 7.25 சதவீதத்தில் இருந்து தொடங்குகின்றன. நீங்கள் 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில், 30 வருட கால அவகாசத்துடன் ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற விரும்பினால், உங்களின் மாதச் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ.55,000 இருக்க வேண்டும். ஆனால், இதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், உங்கள் பெயரில் வேறு எந்தக் கடனும் தற்போது இருக்கக் கூடாது.
நீங்கள் எஸ்பிஐ வங்கியில் 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில், 30 வருடங்களுக்கு ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற்றால், மாதந்தோறும் சுமார் 27,500 ரூபாய் EMI செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் உங்களின் மாதச் சம்பளத்தில் கிட்டத்தட்ட பாதித் தொகை EMIக்காகச் செல்கிறது என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.
எந்த வங்கியிலும் வீட்டுக் கடன் பெற, உங்களுக்கு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருக்க வேண்டும். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மோசமாக இருந்தால் வங்கிகள் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோருடன் வங்கிகள் உங்களின் பழைய கடன் கணக்குகளையும் ஆய்வு செய்யும். உங்களுக்கு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், வட்டி விகிதக் குறைப்பு குறித்து வங்கியுடன் நீங்கள் பேசலாம்.
சில சமயங்களில் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால் வங்கிகள் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கலாம். எனவே, வீட்டுக் கடன் அல்லது வேறு எந்தக் கடனுக்கும் ஒரே வங்கியை அணுகாமல், பல வங்கிகளுக்குச் சென்று சிறந்த சலுகையைக் கண்டறியலாம்.