இன்றைய காலத்தில் சொந்தமாக ஒரு வீடு வாங்குவது பலருக்கும் மிகவும் கடினமாக இருக்கிறது. வீடு கட்டவோ அல்லது வாங்கவோ 80 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான மக்கள் கடனையே நம்பியுள்ளனர். இத்தகைய சூழலில் இந்த அதிகப்படியான வீட்டுக் கடன் குடும்பத்திற்கு ஒரு கவலையாக மாறிவிடலாம். இதைக் கருத்தில் கொண்டு, வீட்டுக் கடன் பெறுபவர்கள் மிகுந்த எச்சரிக்கையுடன் செயல்படத் தொடங்கியுள்ளனர். கடந்த 5 மாதங்களில் ‘வீட்டுக் கடன் காப்பீடு’ (Home Loan Insurance) எடுப்பவர்களின் எண்ணிக்கையில் கிட்டத்தட்ட 7 மடங்கு அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது.
துரதிர்ஷ்டவசமான நிகழ்வு ஏதேனும் ஏற்பட்டால், அந்தக் கடன் சுமை தங்கள் குடும்பத்தின் மீது விழக்கூடாது என்பதை கடன் வாங்குபவர்கள் இப்போது உணர்ந்துள்ளனர் என்பதை இது காட்டுகிறது. தங்கள் பணியில் நிலைபெற்ற இளைஞர்கள், வீடு வாங்கும் கனவு கொண்டவர்கள் அல்லது ஏற்கனவே வீடு வாங்கியவர்கள் ஆகியோரே காப்பீட்டை வாங்குவதில் முன்னணியில் உள்ளனர். மொத்த வாங்குபவர்களில் சுமார் 70% பேர் 31 முதல் 45 வயதுக்குட்பட்டவர்கள் ஆவர்.
இவர்களில், 22% பேர் 31 முதல் 35 வயது வரம்பிலும், 26% பேர் 36 முதல் 40 வயது வரம்பிலும், சுமார் 23% பேர் 41 முதல் 45 வயது வரம்பிலும் உள்ளனர். மேலும், காப்பீடு வாங்குபவர்களில் 80 முதல் 85% பேர் சம்பளம் பெறுபவர்கள் ஆவர். வீட்டுக் கடன் தொகைகள் அதிகரிக்கும் போது அவற்றைப் பாதுகாப்பதன் அவசியத்தைப் பற்றிய விழிப்புணர்வு மக்களிடையே அதிகரித்து வருகிறது. கடன் தொகைகள் அதிகரிப்பது வீடு வாங்குபவர்களின் கவலையையும் அதிகரிக்கிறது என்றும் கூறலாம்.
தற்போது, வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வாங்குவதில் பெரிய நகரங்கள் முன்னணியில் உள்ளன. மொத்த விற்பனையில் 70 முதல் 75% பங்களிப்பை இவை கொண்டுள்ளன. இருப்பினும், கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் பெருநகரம் அல்லாத நகரங்களிலும் காப்பீட்டிற்கான தேவை வேகமாக அதிகரித்துள்ளது. இது ஒரு நேர்மறையான மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.
கடன் காப்பீட்டுத் தரவுகளிலிருந்து தெரியவரும் மற்றொரு சுவாரஸ்யமான விஷயம் என்னவென்றால், வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை வாங்கும் பெண்கள் மற்றும் இணை விண்ணப்பதாரர்களின் (co-applicants) பங்கு சீராக அதிகரித்து வருகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் மக்கள் தங்கள் வாழ்க்கைத் துணையுடன் இணைந்து கடனுக்குக் காப்பீடு செய்கிறார்கள். இருவருமே வருமானம் ஈட்டும் குடும்பங்கள், நிதிப் பாதுகாப்பு மற்றும் குடும்ப முடிவுகள் குறித்த புரிதலை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளன என்பதை இது தெளிவாகக் காட்டுகிறது.
