வீட்டுக் கடன் எங்கே வாங்கலாம்? எந்த வங்கியில் நல்ல வட்டி தர்றாங்கனு இங்கே பாருங்க!

சமீபத்தில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) ரெப்போ விகிதத்தில் (Repo Rate) எந்த மாற்றமும் செய்ய வேண்டாம் என முடிவு செய்தது. ஏப்ரல் 8 ஆம் தேதி நடைபெற்ற கூட்டத்தில், பணவியல் கொள்கைக் குழு (MPC) ரெப்போ விகிதத்தை 5.25% ஆகப் பராமரித்தது. இதனால் வீட்டுக் கடன் (Home Loan) வட்டி விகிதங்கள் இனிவரும் காலங்களில் நிலையாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்க நினைத்தால், மிகவும் மலிவான மற்றும் பொருத்தமான கடனைப் பெறுவதை உறுதிசெய்ய, வெவ்வேறு வங்கிகள் மற்றும் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் சலுகைகளை ஒப்பிடுவது மிகவும் முக்கியம்.

வட்டி விகிதம் எவ்வாறு நிர்ணயிக்கப்படுகிறது?

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்காக வீட்டுக் கடன் வாங்குவது ஒரு முக்கியமான மற்றும் நீண்ட கால முடிவாகும். வட்டி விகிதத்தில் ஏற்படும் ஒரு சிறிய வித்தியாசம் கூட நீங்கள் செலுத்தும் மொத்தத் தொகையை கணிசமாகப் பாதிக்கும். ஒவ்வொரு வங்கியும் உங்கள் கடன் தகுதி மதிப்பெண், வருமானம் மற்றும் கடன் தொகை போன்ற உங்கள் தகுதிகளின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு வட்டி விகிதத்தை நிர்ணயிக்கிறது.

ரெப்போ விகிதம் மாற்றமின்றி இருப்பதால், தற்போதைக்கு மாதாந்திரத் தவணைகளில் (EMI) குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் எதுவும் இருக்காது. ஏனெனில் பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்கள், ரெப்போ விகிதம் போன்ற ஒரு வெளிப்புற அளவுகோலுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. ரெப்போ விகிதம் மாற்றமின்றி இருக்கும்போது ​​மாதாந்திரத் தவணைகள் பொதுவாக நிலையாக இருக்கும். சந்தை நிலவரங்களில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டாலோ அல்லது ரிசர்வ் வங்கியின் அடுத்த கொள்கை அறிவிக்கப்பட்டாலோ தவிர, வங்கிகளும் வீட்டுக் கடன் நிறுவனங்களும் தங்கள் வட்டி விகிதங்களில் உடனடியாக குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களைச் செய்யாது.

பல்வேறு வங்கிகளில் வட்டி விகிதங்கள்:

2026 ஏப்ரல் நிலவரப்படி, பல வங்கிகள் சுமார் 7% வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. இந்த வங்கிகளில் ஸ்டேட் பேங்க் (SBI) உட்பட பல முக்கிய வங்கிகள் அடங்கும். நீங்கள் பெறும் உண்மையான வட்டி விகிதம் உங்கள் வருமானம் மற்றும் கடன் மதிப்பெண்ணைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்.

மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 7.10% ஆகும். இதை பேங்க் ஆஃப் மகாராஷ்டிரா மற்றும் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா வழங்குகின்றன. கனரா வங்கி மற்றும் யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா 7.15% வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. அதைத் தொடர்ந்து பேங்க் ஆஃப் பரோடா 7.20% மற்றும் ஸ்டேட் பேங்க் 7.25% வட்டி விகிதத்தில் வழங்குகின்றன. கர்நாடகா வங்கியின் தொடக்க வட்டி விகிதம் 7.31% ஆகும். இது இந்தப் பட்டியலில் மிக உயர்ந்ததாகும்.

இந்த வட்டி விகிதங்கள் அனைத்தும் சமீபத்திய ரிசர்வ் வங்கி கொள்கைக்குப் பிறகு இருக்கும் வட்டி ஆகும். மேலும் அடுத்த கொள்கைக் கூட்டம் வரை இவற்றில் பெரிய மாற்றங்கள் ஏற்பட வாய்ப்பில்லை. தற்போது, ​​வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் 7.10% முதல் 7.31% வரை உள்ளன.