பொதுவாக 50 லட்சம் ரூபாய்க்கு மேல் அதிகமான மதிப்புள்ள சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள் 1% TDS பிடித்தம் செய்ய வேண்டும். இந்த விதி வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 194-IA-இன் கீழ் பொருந்தும். இருப்பினும், அகமதாபாத்தில் உள்ள வருமான வரி மேல்முறையீட்டுத் தீர்ப்பாயம் (ITAT) சமீபத்தில் வழங்கிய ஒரு தீர்ப்பு இந்த விதி தொடர்பாக ஒரு பெரிய நிவாரணத்தை அளித்துள்ளது.
இந்த வழக்கில் என்ன நடந்தது?
இந்த வழக்கில் ஒரு வாங்குபவர் 50 லட்சத்துக்கு அதிகமான மொத்த மதிப்புள்ள, ஆனால் பல உரிமையாளர்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு சொத்தை வாங்கினார். ஒவ்வொரு விற்பனையாளருக்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகை 50 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்ததால், வாங்குபவர் TDS பிடித்தம் செய்யத் தவறினார். இருப்பினும், வரித்துறை இதைத் தவறானது எனக் கருதி, வாங்குபவரைத் தவறு செய்தவர் என அறிவித்து வரிகள் மற்றும் வட்டியாக சுமார் ரூ. 13.5 லட்சத்தை வசூலிக்க உத்தரவிட்டது.
ஆனால் அகமதாபாத் வருமான வரி மேல்முறையீட்டுத் தீர்ப்பாயம் (ITAT), வரித்துறையின் முடிவை ரத்து செய்து வாங்குபவருக்குச் சாதகமாகத் தீர்ப்பளித்தது. சம்பந்தப்பட்ட மதிப்பீட்டு ஆண்டிற்கான (மதிப்பீட்டு ஆண்டு 2015-16) 50 லட்சம் வரம்பானது, முழுச் சொத்தின் மொத்த மதிப்பின் அடிப்படையில் அல்லாமல், ஒவ்வொரு விற்பனையாளரின் அடிப்படையிலும் கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று தீர்ப்பாயம் தீர்ப்பளித்தது. ஒவ்வொரு விற்பனையாளருக்கும் செலுத்தப்பட்ட தொகை 50 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்ததால் TDS பிடித்தம் தேவையில்லை.
முடிவிற்கான காரணம் என்ன?
அனைத்து விற்பனையாளர்களுக்கும் செய்யப்பட்ட பேமெண்டுகளைக் கூட்ட வேண்டும் என்று அக்காலச் சட்டம் கோரவில்லை எனத் தீர்ப்பாயம் தெளிவுபடுத்தியது. மேலும், 2024 ஆம் ஆண்டின் திருத்தம் கடந்தகால வழக்குகளுக்கு அல்ல, எதிர்கால வழக்குகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்று கூறியது.
வரி கோரிக்கை முடிவுக்கு வருகிறது:
வருமான வரி மேல்முறையீட்டுத் தீர்ப்பாயத்தின் (ITAT) இந்த முடிவைத் தொடர்ந்து, வாங்குபவர் மீது விதிக்கப்பட்ட ரூ.13.5 லட்சம் வரியும், அதன் மீது விதிக்கப்பட்ட வட்டியும் முழுமையாகத் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டு, அவருக்குப் பெரும் நிவாரணம் கிடைத்துள்ளது.
வீடு வாங்குபவர்கள் கவனிக்க வேண்டியது:
2024 ஏப்ரல் 1க்கு முன்பு சொத்து வாங்கியவர்களுக்கும், பல விற்பனையாளர்கள் சம்பந்தப்பட்டிருந்தவர்களுக்கும் இந்த முடிவு முக்கியமானது. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், ஒவ்வொரு விற்பனையாளருக்கும் செலுத்தப்படும் தொகை 50 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால் TDS பொருந்தாது.