வீடு அல்லது வணிகக் கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்ற ஆசை பலருக்கும் இருக்கும்.
ஆனால், அதற்கு லட்சக்கணக்கில் பணம் தேவைப்படுவதால் பலர் அந்த வாய்ப்பைத் தவறவிடுகின்றனர்.
இந்தச் சூழலில், எடெல்வைஸ் மியூச்சுவல் ஃபண்ட், நாட்டின் முதல் REIT அடிப்படையிலான இன்டெக்ஸ் ஃபண்ட் NFO-வை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.
‘Edelweiss Nifty REITs & Realty Index Fund’ என்ற இந்த புதிய திட்டத்தில் வெறும் ரூ.100 முதலீட்டிலேயே தொடங்கலாம்.
REIT இன்டெக்ஸ் ஃபண்ட் என்றால் என்ன?
இந்த நிதித் திட்டம் Nifty REITs & Realty Total Return Index (TRI)-ஐ பின்தொடரும் (Passive Index Fund) வகையில் செயல்படுகிறது.
நேரடியாக நிலம் அல்லது கட்டிடங்களை வாங்காமல், ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சியில் முதலீடு செய்ய விரும்புபவர்களுக்கு இது ஒரு மாற்று வாய்ப்பாக கருதப்படுகிறது.
இந்த NFO-வில் முதலீடு செய்யும் தொகையில் 60% பட்டியலிடப்பட்ட REIT-களிலும், மீதமுள்ள 40% ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பங்குகளிலும் முதலீடு செய்யப்படும்.
எதிர்காலத்தில் REIT சந்தை விரிவடைந்தால், REIT-களுக்கான ஒதுக்கீடு மேலும் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளதாக நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
வெறும் ரூ.100-ல் தொடங்கலாம்
இந்த திட்டத்தின் முக்கிய சிறப்பு, குறைந்தபட்ச முதலீடு ரூ.100 மட்டுமே என்பதுதான். அதன்பிறகு, ரூ.1-ன் மடங்குகளில் கூடுதல் முதலீடு செய்யலாம்.
இந்த NFO-வுக்கான சந்தா ஆகஸ்ட் 5 முதல் தொடங்கி, ஆகஸ்ட் 19, 2026 வரை திறந்திருக்கும். சிறிய தொகையுடன் நீண்டகால முதலீட்டை தொடங்க விரும்புபவர்களுக்கு இது ஒரு புதிய வாய்ப்பாக பார்க்கப்படுகிறது.
யாருக்கு இந்த NFO பொருத்தமானது?
நேரடியாக வீடு அல்லது வணிகச் சொத்துகளில் முதலீடு செய்ய முடியாதவர்கள், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் குறைந்த செலவில் பங்கேற்க விரும்புபவர்கள் மற்றும் நீண்டகால முதலீட்டு நோக்கம் கொண்டவர்கள் இந்த NFO-வை பரிசீலிக்கலாம்.
இருப்பினும், இது ஒரு இன்டெக்ஸ் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் என்பதால், அதன் வருமானம் சந்தை நிலவரத்தைப் பொறுத்தே அமையும். லாபத்திற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை.
முதலீட்டுக்கு முன் கவனிக்க வேண்டியவை
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்வதற்கான எளிய வழியாக இந்த திட்டம் இருந்தாலும், இது சந்தை அபாயங்களுக்கு உட்பட்டது.
எனவே, NFO என்பதற்காக மட்டும் முதலீடு செய்யாமல், உங்கள் நிதி இலக்கு, முதலீட்டு காலம் மற்றும் அபாயத்தை ஏற்கும் திறன் ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்து முடிவு எடுப்பது நல்லது. தேவையெனில் நிதி ஆலோசகரின் கருத்தையும் பெறலாம்.
