சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது அனைவரின் கனவு. இந்தக் கனவை நனவாக்க சில வங்கிகள் மற்றும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் வீட்டுக் கடன்களை (Home Loan) வழங்குகின்றன. கடன் பெறும்போது, குறிப்பிட்ட சொத்து ஆவணங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களை நீங்கள் வங்கியிடம் அடமானம் வைக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் நடைமுறைகள் முழுமையாக முடிந்ததும், வங்கி உங்களுக்குச் சொத்து ஆவணங்களையும் தடையில்லாச் சான்றிதழையும் (NOC) வழங்கும்.
இருப்பினும், சில சமயங்களில் இந்தச் செயல்முறை நீண்ட காலம் எடுக்கலாம்; அவ்வாறான சூழலில், வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டியிருக்கும். இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) விதிமுறைகளின்படி, வீட்டுக் கடன் கணக்கு முடிவடைந்த 30 நாட்களுக்குள் வாடிக்கையாளர் தனது சொத்து ஆவணங்களைப் பெறத் தவறினால், வங்கிக்கு 5,000 ரூபாய் அபராதம் விதிக்கப்படும். (30 நாட்களுக்கு ரூ. 5,000 வீதம் கணக்கிடப்படும்).
வாடிக்கையாளர் தனது அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தை அடமானம் வைத்துப் பெற்ற தனிநபர் கடன், வீட்டுக் கடன், வாகனக் கடன் அல்லது தங்கக் கடன் உள்ளிட்ட அனைத்துக் கடன் கணக்குகளுக்கும் ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த விதிகள் பொருந்தும். கடன் அசல் மற்றும் வட்டித் தொகை முழுமையாகச் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் 30 நாட்களுக்குள் வாடிக்கையாளரிடம் திருப்பித் தர வேண்டும் என்று ரிசர்வ் வங்கி கூறியுள்ளது. மேலும், பதிவு அலுவலகத்தில் ஏதேனும் பற்றுக்குறிப்பு (charge) பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் அது நீக்கப்பட வேண்டும்.
ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த விதிகள் வங்கிகள், வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் (NBFC), வீட்டு வசதி நிதி நிறுவனங்கள், சொத்து மறுசீரமைப்பு நிறுவனங்கள், மண்டல வங்கிகள் மற்றும் கூட்டுறவு வங்கிகள் ஆகியவற்றிற்குப் பொருந்தும். இந்தக் காலக்கட்டத்தில் வீட்டுக் கடன் பெற்றவர் இறந்துவிட்டால், அவரது அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்துக்களின் அசல் ஆவணங்களைச் சட்டப்பூர்வ வாரிசுதாரர்களிடம் ஒப்படைப்பதற்கான நடைமுறையை வங்கிகள் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்றும் ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது.
வாடிக்கையாளரின் சொத்து தொடர்பான அசல் ஆவணங்களை வங்கிகள் தொலைத்துவிட்டால் அவை இழப்பீடு மற்றும் அபராதம் ஆகிய இரண்டையும் செலுத்த வேண்டும் என்றும் ரிசர்வ் வங்கி கூறியுள்ளது.
