இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) ஏப்ரல் 8 அன்று நடைபெற்ற தனது பணவியல் கொள்கைக் குழு (MPC) கூட்டத்தில் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளை அறிவித்தது. ரெப்போ (Repo Rate) விகிதத்தை 5.25 சதவீதமாக நிலையாக வைத்திருக்க குழு முடிவு செய்துள்ளதாக ரிசர்வ் வங்கி கூறியது. இந்த முடிவு கடன் வட்டி விகிதங்களில் மேலும் எந்தக் குறைப்பையும் ஏற்படுத்தாது. இருப்பினும், கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஏற்கனவே கணிசமாகக் குறைந்துள்ளன.
கடந்த ஆண்டு, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 1.25 சதவீதம் குறைத்தது. இதனால் வீட்டுக் கடன்கள் (Home Loan) உட்பட அனைத்து கடன்களும் மலிவாகின. இங்கு, ஸ்டேட் வங்கியிலிருந்து (SBI) ரூ.50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற, சம்பளம் பெறும் தனிநபர்களுக்கான சம்பளத் தேவை என்ன என்று இங்கே பார்ப்போம்.
சம்பளம் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்?
கடந்த ஆண்டு ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 1.25 சதவீதம் குறைத்ததைத் தொடர்ந்து, ஸ்டேட் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா வங்கியும் தனது வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தது. தற்போது, SBI வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு 7.25 சதவீதத்தில் தொடங்கும் வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 வருட காலத்திற்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற, உங்கள் மாதச் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ. 69,000 ஆக இருக்க வேண்டும்.
25 வருட காலத்திற்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற, உங்கள் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ. 73,000 ஆகவும், 20 வருட காலத்திற்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற, உங்கள் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ. 80,000 ஆகவும் இருக்க வேண்டும்.
இதில் கவனம் தேவை:
இதைக் கணக்கிடுவதற்கு, உங்கள் பெயரில் வேறு எந்தக் கடனும் செயல்பாட்டில் இல்லை என்பதை நீங்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்களுக்கு ஏற்கனவே வேறு கடன் இருந்தால், ரூ. 69,000 சம்பளத்தில் 30 வருடங்களுக்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற முடியாது. அதோடு, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரிலும் நீங்கள் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைவாக இருந்தால் கடன் பெறுவது கடினமாக இருக்கலாம்.