இந்த ஆண்டில் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைந்துள்ளன. மாதாந்திரத் தவணைகள் (EMI) குறைக்கப்பட்டதால் சாமானிய மக்கள் பெரும் நிவாரணம் பெறுகின்றனர். மாதாந்திரத் தவணைகள் குறைக்கப்பட்டதால் மக்களின் மாதாந்திரச் செலவுகள் குறைந்துள்ள அதே வேளையில், அவர்களின் சேமிப்பும் அதிகரித்துள்ளது. பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு வெறும் 7.20 சதவீதத்தில் தொடங்கும் வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது.
7.20 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெற, மாதச் சம்பளம் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும் மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு மாதாந்திரத் தவணை செலுத்த வேண்டும் என்பதை இங்கே தெரிந்து கொள்வோம்.
வீட்டுக் கடனைப் (Home loan) பெற சம்பளம் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்?
பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கியின் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 7.20 சதவீதத்தில் தொடங்குகின்றன. 7.20 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெற உங்கள் மாதச் சம்பளம் குறைந்தபட்சம் ரூ. 68,000 ஆக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கணக்கீட்டின்படி, உங்கள் பெயரில் வேறு எந்தக் கடனும் செயல்பாட்டில் இருக்கக்கூடாது.
நீங்கள் PNB வங்கியில் இருந்து 7.20 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற்றால் ஒவ்வொரு மாதமும் சுமார் ரூ. 34,000 மாதாந்திரத் தவணையாக (EMI) செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வீட்டுக் கடனைப் பொறுத்தவரையில், உங்கள் சம்பளத்தில் கிட்டத்தட்ட பாதித் தொகை கடன் மாதாந்திரத் தவணைக்காகச் செலவாகிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
வங்கிகள் கடன் வழங்குவதற்கு முன்பு வாடிக்கையாளரின் கடன் மதிப்பீடு (credit score) மற்றும் முந்தைய கடன் கணக்குகளைச் சரிபார்க்கின்றன. வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு நீண்ட காலக் கடனாகும். எனவே, வங்கிகள் ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு வீட்டுக் கடன் வழங்குவதற்கு முன்பு, அவரது கடன் மதிப்பீடு மற்றும் கடன் வரலாற்றை மிகக் கடுமையாக ஆய்வு செய்கின்றன. வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதி பெற, நீங்கள் ஒரு நல்ல கடன் மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். உங்கள் கடன் மதிப்பீடு குறைவாக இருந்தால், வங்கி உங்கள் கடன் கோரிக்கையை நிராகரிக்கப்படலாம்.
உங்கள் கடன் மதிப்பீடு நன்றாக இருந்தால், நீங்கள் வங்கியுடன் வட்டி விகிதத் தள்ளுபடிகள் பற்றிப் பேசலாம். சில நேரங்களில், ஒரு நல்ல கடன் மதிப்பீடு, வங்கிகள் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க வழிவகுக்கும். எனவே, வீட்டுக் கடன் அல்லது வேறு எந்தக் கடனுக்காகவும் ஒரே ஒரு வங்கிக்குச் செல்வதற்குப் பதிலாக சிறந்த சலுகையைக் கண்டறிய பல வங்கிகளின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது நல்லது.