இந்தியாவில் உள்ள வீட்டுக்கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள், ராணுவ வீரர்களை ஒரு தனித்துவமான கடன் வாங்குபவர்கள் பிரிவாகப் பார்க்கத் தொடங்கியுள்ளன. இதற்கு முன்பு, அவர்களை மற்ற சம்பளம் வாங்கும் பிரிவினருடன் சேர்த்தே கணக்கிட்டனர். நகரங்களில் உள்ள அதிகப்படியான போட்டி நிறைந்த சந்தைகளைத் தவிர்த்து, நிலையான வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் நோக்கில் இந்த மாற்றம் வந்துள்ளது.
சமீபத்தில், ஆன்லைன் அடமான தளமான BASIC Home Loan மற்றும் ராணுவ வீரர்களுக்கான சிறப்பு தளமான udChalo இணைந்து ஒரு புதிய திட்டத்தை அறிவித்துள்ளன. இதன் மூலம், தற்போது பணியில் உள்ள மற்றும் ஓய்வு பெற்ற ராணுவ வீரர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்பத்தினருக்கு சிறப்பு வீட்டுக்கடன் சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. இது வெறும் வட்டி விகிதங்களில் மட்டும் இல்லை, கடன் வழங்கும் முறையிலும் (underwriting) மாற்றங்கள் உள்ளன. ராணுவ வீரர்களுக்கு பொதுவாக நிலையான வருமானம் இருக்கும். மேலும், அவர்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் ஒழுக்கத்துடன் இருப்பார்கள்.
ஆனாலும், அடிக்கடி இடமாற்றம், வழக்கத்திற்கு மாறான வருமானப் பிரிவுகள் மற்றும் அவர்கள் பணிபுரியும் இடத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள இடங்களில் சொத்து வாங்குவது போன்ற காரணங்களால் சில சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். வழக்கமான வீட்டுக்கடன் திட்டங்கள் இந்த யதார்த்தங்களை பெரும்பாலும் கருத்தில் கொள்வதில்லை. இதனால், கடன் பெறுவதில் தாமதம், நிராகரிப்பு அல்லது அதிக வட்டி விகிதங்கள் போன்ற பிரச்சனைகள் ஏற்படலாம்.
இந்த புதிய திட்டத்தின் கீழ் ராணுவ வீரர்களுக்கு பல கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களிடம் இருந்து கடன் பெறும் வாய்ப்பு வழங்கப்படும். மேலும், ராணுவ வீரர்களுக்கு ஏற்றவாறு கடன் தகுதி மதிப்பீடு செய்யப்படும். RERA பதிவு செய்யப்பட்ட, உடனடியாக குடியேறக்கூடிய அல்லது விரைவில் கைக்கு வரவிருக்கும் வீடுகளுக்கு கடன் வசதி அளிக்கப்படும். இந்த திட்டங்கள் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்டோருக்கான வீடுகளை மையமாகக் கொண்டுள்ளன. கடன்களின் அளவு சுமார் ரூ. 20 லட்சம் முதல் தொடங்கும்.
முதலீட்டுக்காக அல்லாமல், நீண்ட கால பயன்பாட்டிற்காக வாங்கப்படும் வீடுகளுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுகிறது. இதில் சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், மனைகள் மற்றும் ராணுவ முகாம்களுக்கு அருகில் அல்லது ராணுவ வீரர்களுக்கு விருப்பமான பகுதிகளில் உள்ள வரிசை வீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். கடன் வழங்குபவர்கள் கூறுகையில், இது குறிப்பாக இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் தர நகரங்களில், சொந்த பயன்பாட்டிற்கான வீட்டுத் தேவையை ஊக்குவிக்கும் ஒரு பரந்த விருப்பத்துடன் ஒத்துப்போகிறது.
இந்த திட்டம் முதலில் சண்டிகர் மற்றும் புனே போன்ற முக்கிய ராணுவ மையங்களில் தொடங்கப்படும். பின்னர், அதிக எண்ணிக்கையிலான ராணுவ வீரர்கள் வசிக்கும் பிற பகுதிகளுக்கும் விரிவுபடுத்தப்படும். அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் இந்த வழியில் வழங்கப்படும் கடன்களின் மொத்த மதிப்பு ரூ. 1,000 கோடியை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது இந்த பிரிவின் அளவு மற்றும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தரம் குறித்த கடன் வழங்குபவர்களின் நம்பிக்கையை காட்டுகிறது.