தனியார் நிறுவனங்களில் வேலை பார்க்கும் ஊழியர்கள் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு (HRA) சலுகையைப் பெறுவார்கள். இது சம்பளத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியாகும். இது வரியைச் சேமிக்க உதவுகிறது. இருப்பினும், வாடகை வீட்டில் வசிக்கும் ஊழியர்களுக்கு மட்டுமே இந்த சலுகை கிடைக்கும். வருமான வரியைத் தவிர்க்க மக்கள் பல்வேறு தந்திரங்களைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். பெரும்பாலும், HRA கோர, மக்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டில் வசித்துக் கொண்டே தங்கள் பெற்றோரை வீட்டு உரிமையாளராகக் காட்டுகிறார்கள். நீங்களும் அப்படிச் செய்து கொண்டிருந்தால் இனி கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
HRA தொடர்பான புதிய விதிமுறை:
நீங்கள் சம்பளம் வாங்கும் வகுப்பைச் சேர்ந்தவராக இருந்து, 2026 ஆம் ஆண்டுக்கான வருமான வரி விதிகளின் வரைவின் கீழ் HRA கோரினால், இப்போது வீட்டு உரிமையாளருடனான உங்கள் உறவை நீங்கள் வெளிப்படுத்த வேண்டியிருக்கும். உங்கள் பெற்றோர், உறவினர்கள் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்களின் வீட்டில் நீங்கள் வாடகைக்கு இருந்தால் இது முக்கியம். இந்த நடவடிக்கையின் மூலம் வாடகை பரிவர்த்தனைகளில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்க அரசாங்கம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. மோசடியான HRA கோரிக்கைகளைத் தடுக்க இந்த விதிகள் அறிமுகப்படுத்தப்படுகின்றன.
வரி செலுத்துவோர் என்ன செய்ய வேண்டும்?
புதிய வரைவு விதிகளின்படி, HRA கோரும்போது வரி செலுத்துவோர் படிவம் 124 இல் (இது படிவம் 12BB உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) வீட்டு உரிமையாளருடனான தங்கள் உறவை வெளிப்படுத்த வேண்டும். உறவினருக்கு வாடகை செலுத்துவது தவறல்ல, ஆனால் பரிவர்த்தனை உண்மையானதாக இருக்க வேண்டும். அதுவும் முறையான ஆவணங்கள் அவசியம்.
என்னென்ன ஆவணங்கள் அவசியம்?
2026ஆம் ஆண்டிற்கான வரைவு வரி விதிகளின்படி, HRA கோரும் சம்பளம் பெறும் ஊழியர்கள் அசல் வாடகை ஒப்பந்தங்கள், வங்கி பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பொருத்தமான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். HRA விலக்குகள் சம்பளம், வாடகை மற்றும் நகரத்தின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படும்.
HRA கோரும்போது இது முக்கியம்:
நீங்கள் எழுத்துப்பூர்வ வாடகை ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிக்க மறக்காதீர்கள். வங்கி பரிமாற்றம் அல்லது காசோலை மூலம் வாடகையை செலுத்துங்கள். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடகை வருமானத்தை தங்கள் வருமான வரி வருமானத்தில் (ITR) காட்ட வேண்டும். வருடாந்திர வாடகை 1 லட்ச ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், PAN கார்டு வழங்குவது கட்டாயமாகும். படிவத்தில் வீட்டு உரிமையாளருடனான உங்கள் உறவை நீங்கள் சரியாகக் குறிப்பிட வேண்டும்.
HRA விலக்கு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?
பிரிவுகள் 80C அல்லது 80D போல இல்லாமல், HR-வில் நிலையான அதிகபட்ச வரம்பு எதுவும் இல்லை. ஆனால் அது HRA முற்றிலும் வரம்பற்றது என்று அர்த்தமல்ல. HRA விலக்கு உங்கள் சம்பளம், நகரம் மற்றும் செலுத்தப்படும் வாடகையைப் பொறுத்தது. நீங்கள் மும்பை, கொல்கத்தா, சென்னை மற்றும் டெல்லி போன்ற பெருநகரங்களில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் HRA உங்கள் அடிப்படை சம்பளத்தில் 50% ஆகும். மற்ற நகரங்களுக்கு, இது 40% ஆகும். உங்கள் HRA என்பது உங்கள் வாடகையிலிருந்து உங்கள் சம்பளத்தில் 10% கழித்த பிறகு நீங்கள் செலுத்தும் தொகையாகும். இந்த மூன்று தொகைகளில் மிகக் குறைவானது வரி விலக்கு அளிக்கப்படும். எனவே, HRA-க்கு தகுதி பெற, சரியான வாடகை, சம்பள அமைப்பு மற்றும் நகரத்தை கருத்தில் கொள்வது முக்கியம்.
உறவினருக்கு வாடகை செலுத்தினால் செல்லாதா?
உங்கள் பெற்றோர் அல்லது தாத்தா பாட்டி போன்ற உறவினர்களின் வீட்டில் இருந்து கொண்டு அவர்களுக்கு வாடகை செலுத்துவதன் மூலம் HRA கோருவதில் எந்தத் தவறும் இல்லை. இருப்பினும், உறவினருக்கு செலுத்தப்படும் வாடகை உண்மையானதாக இருக்க வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தம், வங்கி பரிமாற்றம் மற்றும் செல்லுபடியாகும் வரி அறிவிப்பு தேவை. உங்கள் மனைவி, தாய் அல்லது தந்தைக்கு வாடகை செலுத்துவதன் மூலம் HRA கோருவது வரித் துறையிலிருந்து அதிக ஆய்வுக்கு உள்ளாகலாம்.