இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) ரெப்போ விகிதத்தைக் குறைத்ததைத் தொடர்ந்து இந்தியாவில் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைந்துள்ளன. கடந்த ஆண்டில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மொத்தம் 1.25 சதவீதம் குறைத்தது. ரெப்போ விகிதங்களைக் குறைப்பது வீட்டுக் கடன்கள் (Home loan) மற்றும் கார் கடன்கள் (Car loan) உட்பட அனைத்து கடன்களையும் மலிவானதாக மாற்றியுள்ளது. குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் சாதாரண மக்களின் EMI சுமையையும் குறைத்துள்ளன.
வீட்டுக் கடன் சம்பள வரம்பு:
நம் நாட்டின் மிகப்பெரிய பொதுத்துறை வங்கியான SBI, அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. SBI வாடிக்கையாளர்கள் இப்போது 7.25 சதவீதம் முதல் வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். இங்கே, 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 வருட காலத்திற்கு ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான மாதாந்திர சம்பளம் மற்றும் மாதாந்திர EMI எவ்வளவு என்ற கணக்கீட்டை இங்கே பார்க்கலாம்.
சம்பளம் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்?
ஸ்டேட் பேங்க் ஆஃப் இந்தியாவின் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 7.25 சதவீதத்தில் தொடங்குகின்றன. 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.50 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெற, உங்கள் மாத சம்பளம் குறைந்தது ரூ.69,000 ஆக இருக்க வேண்டும். இந்த கணக்கீட்டின்படி, உங்கள் பெயரில் வேறு எந்த கடனும் இருக்கக்கூடாது. 7.25 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் SBI வங்கியிலிருந்து 30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.50 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ரூ.34,500 EMI செலுத்த வேண்டும்.
நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவை:
எந்தவொரு வங்கியிலிருந்தும் வீட்டுக் கடன் பெற, உங்களுக்கு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருக்க வேண்டும். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மோசமாக இருந்தால் வங்கி உங்கள் கடன் கோரிக்கையை நிராகரிக்கலாம். எந்தவொரு கடனுக்கும் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மிக முக்கியம். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோருடன் கூடுதலாக, வங்கிகள் உங்கள் கடந்த கால கடன் கணக்குகளையும் மதிப்பாய்வு செய்யும். உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், வட்டி விகித தள்ளுபடிகள் குறித்து வங்கியுடன் பேசலாம். சில நேரங்களில், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் வங்கிகள் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க வழிவகுக்கும்.