“டெல்லியில் வேலை, குருகிராமில் வாழ்க்கை” – ஒரு காலத்தில் வட இந்தியாவின் ஐடி கனவு இதுதான். ஆனால் இன்று? “வேலைக்கேற்ற சம்பளம் வந்தாலும், வாடகைக்கே பாதி போய்விடுகிறதே” என்று புலம்புகிறார்கள் குருகிராம் வாசிகள். 2025-ம் ஆண்டில் இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் ஹாட் டாபிக்காக மாறியிருப்பது குருகிராம் தான்.
விண்ணை முட்டும் வாடகை: சமீபத்திய தரவுகளின்படி, குருகிராமில் வீட்டு வாடகை கடந்த ஓராண்டில் மட்டும் சுமார் 25% வரை உயர்ந்துள்ளது. டிஎல்எஃப் (DLF), கோல்ஃப் கோர்ஸ் ரோடு போன்ற இடங்களில் ஒரு சாதாரண 1 BHK வீட்டின் வாடகையே ₹40,000-ஐத் தொட்டுவிட்டது. “பெங்களூருவையே மிஞ்சும் அளவிற்கு இங்கு வாடகை உயர்ந்துவிட்டது, சம்பளத்தில் பெரும் பகுதி வீட்டு உரிமையாளருக்குத்தான் செல்கிறது” என்று சமூக வலைத்தளங்களில் ஆதங்கத்தைக் கொட்டுகிறார்கள் இளைஞர்கள்.
வைரலாகும் ‘டென்னன்ட் இன்டர்வியூ’: பெங்களூருவில் தான் வீட்டுக்கு வர ‘இன்டர்வியூ’ வைப்பார்கள் என்று கேள்விப்பட்டிருப்போம். அந்த கலாச்சாரம் இப்போது குருகிராமிலும் வந்துவிட்டது. சமீபத்தில் பெண் ஒருவர் தனக்கு நேர்ந்த விசித்திரமான அனுபவத்தைப் பகிர்ந்திருந்தார். “உனக்கு பாய் ஃப்ரெண்ட் (Boyfriend) இருக்கிறாரா? சீரியஸான ரிலேஷன்ஷிப்பா?” என்றெல்லாம் வீட்டு உரிமையாளர் துருவித் துருவி விசாரித்ததாகவும், ‘சீரியஸ்’ என்றால் வீடு இல்லை என்று நிராகரித்ததாகவும் அவர் கூறியது இணையத்தில் வைரலானது. தனி மனித சுதந்திரத்தையே கேள்விக்குறியாக்கும் இதுபோன்ற நிபந்தனைகள் வாடகைதாரர்களை அதிர்ச்சியில் ஆழ்த்தியுள்ளன.
உயரும் சொத்து மதிப்பு- எட்டாக் கனவாகும் சொந்த வீடு: மறுபுறம், சொந்த வீடு வாங்குவதும் குதிரைக் கொம்பாகிவிட்டது. குருகிராம் நிர்வாகம் சொத்துக்களின் வழிகாட்டி மதிப்பை (Circle Rates) 10% முதல் 77% வரை உயர்த்தத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதனால் நடுத்தர வர்க்கத்தினரால் ஒரு சிறிய ஃப்ளாட் வாங்குவது கூட முடியாத காரியமாகி வருகிறது. 4 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வாங்கிய வீட்டின் விலை இப்போது இரண்டு மடங்காக உயர்ந்துள்ளது என்றால் பார்த்துக்கொள்ளுங்கள்.
பளபளப்பும், புழுதியும்: “சைபர் சிட்டி” (Cyber City) பக்கம் சென்றால் வெளிநாடு போல மின்னும் குருகிராம், குடியிருப்புகள் நிறைந்த ‘யூ பிளாக்’ (U Block) பக்கம் சென்றால் புழுதியும், நெரிசலுமாக இருக்கிறது. “நாங்கள் கொடுக்கும் வாடகைக்கு ஏற்ற வாழ்க்கைத்தரம் (Quality of Life) இங்கே இல்லை, வெறும் மாசுக்காற்றைத்தான் சுவாசிக்கிறோம்” என்ற விமர்சனங்களும் எழுந்துள்ளன.
முடிவுரை: வேலைவாய்ப்புகளை அள்ளித் தரும் நகரமாக இருந்தாலும், வாழ்வதற்கு மிகவும் செலவு பிடிக்கும் நகரமாக குருகிராம் மாறிவிட்டது. “இது குருகிராம் இல்லை, கோல்டு-கிராம் (Gold-gaon)” என்று நெட்டிசன்கள் கிண்டலடிப்பது உண்மையாகிவிடுமோ என்ற அச்சம் நடுத்தர மக்களிடம் எழுந்துள்ளது.